Aan rustig hofje in het gezellige ‘Wijkersloot’ gelegen ruime eengezinswoning met tuin op het zuiden!

Zeer gunstig op loopafstand van het moderne en vernieuwde stadscentrum met winkelcentrum City Plaza en oude kern van Jutphaas gelegen. Hier zijn alle voorzieningen als winkels, theater, restaurants en openbaar vervoer te vinden. Daarnaast zijn scholen, kinderdagverblijven, supermarkt, sportfaciliteiten en overige dagelijkse voorzieningen in de directe nabijheid bereikbaar. Hoe ideaal is dat! Rustig wonen en toch op loopafstand van alle voorzieningen.

Deze keurig verzorgde woning is in 1966 gebouwd en heeft een ruime indeling met een woonoppervlak van ca. 107m2. Voorzien van dubbele beglazing, deels van kunststof kozijnen en wordt verwarmd middels c.v.-gas (combi ketel). Gelegen op een ruim perceel eigen grond van 147m2. De achtertuin is ca. 12 meter diep en op het zuiden gelegen met achterom en berging.

Indeling:
Begane grond: ruime entree/hal met meterkast voorzien van nieuwe groepenkast, toilet en trapkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en keuken. De doorzonwoonkamer is aan de voorzijde uitgebouwd met een erker. Naast een gezellige uitstraling zorgt deze erker voor extra lichtinval. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde en de keukeninrichting is voorzien van magnetron, vaatwasser, gaskookplaat, oven en afzuigkap. Een deur in de keuken geeft toegang tot de achtergelegen tuin.

1e verdieping: overloop met toegang tot de 3 ruime slaapkamers alsmede de badkamer met wastafel, douchecabine en 2e toilet.

2e verdieping: een vaste trap geeft toegang tot de 2e verdieping met grote open zolderkamer en diverse bergruimten. Hier bevindt zich ook de c.v.-installatie. Het dakkapel aan de achterzijde geeft deze verdieping extra gebruiksmogelijkheden.

Kenmerken:
• Aan rustig hofje gelegen
• Woonwijk ‘Wijkersloot’
• Stadscentrum, City Plaza en oude kern Jutphaas op loopafstand
• Direct nabij het openbaar vervoer
• Dubbele beglazing
• Ca. 12 meter diepe tuin op het zuiden
• Mooie lichte woonkamer met erker
• 4 slaapkamers en eventueel een 5e kamer mogelijk
• Energielabel C