Volledig gemoderniseerde en luxe afgewerkte split-levelwoning met maar liefst 140 m² woonoppervlakte, garage, eigen oprit en tuin aan het water. Laat u verrassen door deze moderne en speels ingedeelde woning!

Ben jij op zoek naar een stijlvolle woning met karakter, ruimte én bv. een kantoor aan huis? Deze mooie ruime split-level tussenwoning is compleet gemoderniseerd, voorzien van goede afwerking, 15 zonnepanelen, airco, een souterrain én een fraai aangelegde tuin aan het water. Gelegen in een rustige, groene wijk van Nieuwegein combineert deze woning comfort, rust én functionaliteit.

KENMERKEN:
– Woonoppervlakte ca. 140m²
– Split-level indeling met meerdere niveaus
– Energielabel C
– Parkeren op eigen terrein
– Inpandige garage
– Souterrain met multifunctionele ruimte
– Drie slaapkamers, luxe badkamer en keuken
– Tuin aan het water, met verhoogd terras en trap naar beneden
– Volledig gemoderniseerd
– Onlangs overal kunststof kozijnen + deuren met HR++ glas geplaatst.
– Bij alle slaapkamers elektrische rolluiken
– Voorzien van 15 zonnepanelen en airco

INDELING
Begane grond:
Entree via de eigen oprit. Je komt binnen in een ruime hal met meterkast. Aan de voorzijde bevindt zich de garage welke is voorzien van elektra.
Vanuit de hal leidt een trap omlaag naar het souterrain en met enkele traptreden omhoog naar de eerste woonlaag.

Souterrain:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime, koele en multifunctionele ruimte. Ideaal als hobbykamer, extra werkkamer, chillruimte of logeerkamer. De ruimte is netjes afgewerkt en volledig in lijn met de rest van de woning.

1e Woonlaag (split-level):
Een paar traptreden omhoog vanuit de hal brengen je naar de woonkamer aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is licht van opzet en heeft de beschikking over een sfeerhaard. Aangrenzend aan de woonkamer komt u op het verhoogde terras op het westen. Via een trap is de goed aangelegde tuin bereikbaar, direct grenzend aan het water.

Enkele treden hoger ligt de moderne open inbouwkeuken aan de voorzijde. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Naast de keuken heeft u ook een praktische bijkeuken. Tevens treft u hier een gezellig balkon.

2e Woonlaag:
Op deze woonlaag bevinden zich twee fijne slaapkamers aan de achterzijde. Via een tussenbordes en enkele traptreden kom je op het bovenste niveau, waar zich de ruime en keurige badkamer en de master bedroom aan de voorzijde bevinden. De badkamer is neutraal van opzet en voorzien van een inloopdouche, vast wastafel met meubel en toilet.

De master bedroom is een comfortabele, lichte en goede ruimte.

OMGEVING
Eikstraat 36 ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Zandveld, op korte afstand van de oude dorpskern Vreeswijk – bekend om haar monumentale panden, bruggetjes en gezellige sfeer. Je kunt er heerlijk wandelen, een terrasje pakken of een hapje eten. Ook winkelcentrum Hoogzandveld ligt dichtbij en het stadshart van Nieuwegein, Cityplaza, bereik je binnen 10 à 15 minuten fietsen.
De woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen (A2, A12, A27) en heeft goede openbaarvervoervoorzieningen met bus- en tramverbindingen op loopafstand. Scholen, sportverenigingen en recreatiegebieden zoals Park Oudegein en Geinoord zijn eveneens dichtbij.

BEREIKBAARHEID
De woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen (A2, A12, A27) en heeft goede openbaarvervoervoorzieningen met bus- en tramverbindingen op loopafstand. Scholen, sportverenigingen en recreatiegebieden zoals Park Oudegein en Geinoord zijn eveneens dichtbij.

Vraagprijs €575.000,- k.k.

Oplevering in overleg.

Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf waarom Eikstraat 36 in Nieuwegein alles heeft om jouw nieuwe thuis te worden!