Ruime hoekwoning met EIGEN parkeerplaats aan het Kamelenspoor 196 in Maarssen

Met trots mogen wij u deze goed onderhouden en energiezuinige (label A) hoekwoning aanbieden. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving. De woning heeft de beschikking over een royaal perceel met daarbij een goede zijtuin waar u uw auto op eigen terrein kunt parkeren.

Perfecte ligging: alles binnen handbereik
Kamelenspoor 196 ligt op een goede locatie in Maarssen. Hier woon je in alle rust, maar met alles dichtbij! Zo is het vernieuwde winkelcentrum Bisonspoor op loopafstand bereikbaar en ligt de woning ook gunstig ten opzichte van de A2 en A12, waardoor steden als Utrecht, Amsterdam, Rotterdam en Den Haag uitstekend bereikbaar zijn. Met de fiets of openbaar vervoer ben je bovendien in no-time waar je wilt zijn. Zo ligt Maarssen met 30 fietsminuten in de rook van Utrecht. Op zoek naar een leuke dag uit? Bezoek het sprookjesachtige Kasteel de Haar in Haarzuilens, ga lekker op de fiets naar Utrecht of pak de trein voor een dagje Amsterdam.

Genieten van buiten en binnen
De woning heeft een heerlijke achtertuin op het oosten, waar je een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. De tuin is niet alleen een oase van rust, maar biedt ook praktische voordelen met een handige houten berging. Of je nu houdt van tuinieren, een plek zoekt voor de kinderen om te spelen, of gewoon wilt ontspannen, deze tuin heeft het allemaal.

Ruimte voor het hele gezin
Binnen word je verwelkomd door een lichte en goed ingedeelde woonruimte. Meerdere ruime slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor een gezin, hobbyruimte of een thuiskantoor. De badkamer is van alle gemakken voorzien met een wastafelmeubel, een ruime douche en een tweede toilet, wat voor extra comfort zorgt.

Grijp deze kans!
Deze leuke hoekwoning met volop zon en privacy is keurig onderhouden en biedt leuke extra’s welke tijdens de bezichtiging tot uiting zullen komen. Ben jij klaar voor jouw nieuwe (t)huis? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze geweldige woning!

Kenmerken:
Woonoppervlakte: ca. 109 m²
Perceeloppervlakte: 195 m²
Bouwjaar: 1980
Energielabel: A

Indeling:

Begane grond:
Via de voortuin en de royale zijtuin, waar u gemakkelijk kunt parkeren, bereikt u de entree van de woning. In de hal bevindt zich een keurige toiletruimte. De lichte woonkamer is tuingericht en biedt veel natuurlijk licht door de grote raampartijen waaronder het extra zijraam. De woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer. De open keuken aan de voorzijde is uitgerust met een L-vormig keukenblok. Vanuit de keuken kijkt u vrij weg over een parkeerplaatsje. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige achtertuin, waar u in alle rust kunt genieten van de privacy.

Tuin:
De achtertuin is ideaal gelegen op het oosten en is met circa 10 meter erg breed te noemen. De tuin biedt veel privacy en zonlicht, waardoor het een perfecte plek is om te ontspannen. Er is een houten tuinhuis voor extra opslagruimte aanwezig en via een poort aan de achterzijde heeft u toegang tot de zijtuin.

1ste verdieping:
De overloop biedt toegang tot een 3-tal goede slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. Via een vaste trap is de 2de verdieping bereikbaar. De badkamer is uitgerust met een ruime douche, wastafel en een hangend toilet. De indeling op de eerste verdieping is uiteraard vrij indeelbaar, zo kunt u kamers samenvoegen en splitsen.

2de verdieping
Op de tweede verdieping bevind zich eveneens een ruime slaapkamer. Daarnaast treft u hier voldoende bergruimte. De cv ketel (december 2022) is mooi weggewerkt.

Oplevering in overleg
Vraagprijs €440.000 k.k.

Bijzonderheden:
– Ruime hoekwoning met een zonnige achtertuin
– Eigen parkeer gelegenheid
– Netjes onderhouden
– Energielabel A
– Zonnepanelen
– 4 slaapkamers
– Gunstige ligging tov voorzieningen

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.