MOOIE RUIME WONING MET CA. 13 M DIEPE ACHTERTUIN OP HET ZUID/WESTEN!

Deze woning gelegen in het geliefde IJsselstein met 4 ruim bemeten slaapkamers biedt de mogelijkheid om eenvoudig een extra kamer te realiseren.

De rustige woonomgeving kenmerkt zich door het vele groen en is er volop parkeergelegenheid. De dagelijkse voorzieningen zoals winkélcentrum “Clinckhoeff”, scholen en openbaar vervoer zijn makkelijk bereikbaar. Ook het gezellige centrum met een diversiteit aan winkels, restaurants en terrassen, is op enkele minuten fietsen te bereiken. Het bijna aangrenzende wandel- en fietsgebied ‘Nedereindseplas’ biedt volop mogelijkheden tot ontspanning.

Het bouwjaar van de woning is 1973. De kozijnen en deuren zijn in kunststof uitgevoerd en is de woning vrijwel geheel voorzien van HR++ beglazing. Verwarming middels c.v.-gas (combiketel). Het grote woonoppervlak bedraagt ca. 136m2 exclusief de serre (13m2). De keurig aangelegde achtertuin van ca. 13 meter diep is op het Zuid/Westen gesitueerd en heeft een deur. Hier bevindt zich de extra berging. Totaal perceeloppervlak 151 m2.

Indeling:
Begane grond: entree/hal met modern toilet en toegang tot de (voormalig)berging thans in gebruik als wasruimte en bijkeuken. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en geeft een deur toegang tot de fraaie serre. De eveneens ruime keuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een keukeninrichting in hoekopstelling uitgerust met inbouwapparatuur. De luxe pvc vloer maakt het plaatje compleet.
1e verdieping: overloop naar 2 ruim bemeten kamers (voorheen 3 kamers) waarvan 1 kamer met toegang tot de kleedkamer. De keurige badkamer heeft een wastafelmeubel, inloopdouche en 2e toilet.
2e verdieping: overloop, 2-tal kamers waarvan 1 kamer met dakkapel, meerdere bergruimten en c.v.-ruimte.

Mede door de groene woonomgeving, de ruime indeling en fraaie tuin met serre belooft dit ongetwijfeld een groot wooncomfort.

Kenmerken:
• Woning met veel ruimte
• Praktische indeling
• Extra kamer eenvoudig te realiseren
• Bijkeuken
• Diepe achtertuin op het Zuid/Westen
• Royaal perceel van 151m2
• Kunststof ramen, kozijnen en deuren
• Dubbele beglazing (Grotendeels HR++ beglazing)
• Gezellige serre
• Voorzien van luxe serrezonwering
• Achterzijde voorzien van rolluiken